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莱山长安1号公寓是否具备正式交房资格

胶东在线 2019-11-12 16:10:44

  胶东在线消息  近日,问题编号为976924的网友留言咨询:莱山长安1号公寓现在是否具备了正式交房资格?开发商通知业主正式交房仅仅口头电话通知就可以了吗,这样做有法律依据和有效吗?开发商通知业主正式交房,是否应该以书面盖章纸质通知书形式进行通知呢?

  烟台市住房和城乡建设局对此回复:您好,目前执行的交付条件如下:《城市房地产开发经营管理条例》:“房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条:“建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的,方可交付使用。”商品住宅交付应取得《工程竣工验收报告》、经规划验收合格后取得《建设工程规划核实合格证》,基础设施配套齐备,符合《商品房交易合同》中约定的配套设施交付标准后方可交付。开发企业提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。据了解,目前该项目已取得《工程竣工验收报告》。如开发企业不具备合同约定的其他条款,业主有权拒绝收房,开发企业造成延期交房的,业主可按合同约定起诉开发企业违约并索取相应赔偿。

责任编辑:王樱桔
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